法律知识

民法典买的房子是多久的居住权

一、民法典买的房子是多久的居住权

民法典规定,房屋居住权是由房屋所有人设立的用益权,而购房的房屋有多长时间居住权,要依据签订的合同而定,但设立了居住权的房屋,购买时一定要慎重。

二、相关法律规定

《中华人民共和国民法典》

第三百六十六条 【居住权的定义】居住权人有权按照合同约定,对他人的住宅享有占有、使用的用益物权,以满足生活居住的需要。

第三百六十七条 【居住权合同】设立居住权,当事人应当采用书面形式订立居住权合同。

居住权合同一般包括下列条款:

(一)当事人的姓名或者名称和住所;

(二)住宅的位置;

(三)居住的条件和要求;

(四)居住权期限;

(五)解决争议的方法。

第三百六十八条 【居住权的设立】居住权无偿设立,但是当事人另有约定的除外。设立居住权的,应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。

第三百六十九条 【居住权的转让、继承和设立居住权的住宅出租】居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租,但是当事人另有约定的除外。

第三百七十条 【居住权的消灭】居住权期限届满或者居住权人死亡的,居住权消灭。居住权消灭的,应当及时办理注销登记。

依据《民法典》的规定,设立居住权,当事人应当采用书面形式订立居住权合同,而居住权的期限由房屋所有人与居住权人协商确定。所以房屋居住权的期限是约定的。购买设立居住权房屋一定要慎重。如果需要法律方面的帮助,读者可以到法律咨询进行咨询。