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我居住的房屋是保障性住房没大红本,预购房合同签订、交款至今六年了,领钥匙至今四年

我居住的房屋是保障性住房没大红本,预购房合同签订、交款至今六年了,领钥匙至今四年。登记女儿名字,但女儿已将该房产赠与我(有赠与合同)但未办理更名或产权登记。现在小区成立业委会我是组织发起人,请问我可以认定为业主吗?